Strona internetowa dla biura nieruchomości z ofertami i zgłoszeniem nieruchomości do sprzedaży
StronyAI tworzy stronę internetową dla biura nieruchomości, na której klient przegląda oferty, poznaje agentów i sprawdza usługi sprzedaży, najmu, zarządzania najmem oraz wyceny. Formularz „Zgłoś nieruchomość” prowadzi właściciela do kontaktu z biurem. Plan Start kosztuje 199 zł netto miesięcznie.
Jaka strona internetowa jest potrzebna biuru nieruchomości
Biuro potrzebuje strony, która pomaga pozyskiwać nieruchomości do sprzedaży, bo od zgłoszenia właściciela zaczyna się praca nad transakcją. Kupujący przeglądają ogłoszenia na portalach, a sprzedający szukają kogoś, komu powierzają mieszkanie. Strona odpowiada im na pytania o przygotowanie oferty, prowizję, umowę i kontakt z agentem.
Dlatego obok wybranych ofert umieszczasz przycisk zgłoszenia nieruchomości oraz opis współpracy. Treść kierujesz także do wynajmujących. Frazy „wycena mieszkania Kraków”, „sprzedaż mieszkania przez biuro Gdańsk” i „zarządzanie najmem Wrocław” opisują potrzeby właścicieli, którzy szukają obsługi, a nie kolejnego lokalu do obejrzenia.
Właściciel często porównuje samodzielną sprzedaż z pomocą pośrednika. Pokaż, które obowiązki przejmuje agent, jakie decyzje pozostają po stronie sprzedającego i jak wygląda uzgadnianie warunków. Taki opis daje powód do rozmowy także osobie, która jeszcze nie publikuje ogłoszenia i dopiero rozważa współpracę z biurem.
Co AI pisze na stronę biura nieruchomości
Podajesz obsługiwany obszar i rzeczywisty zakres usług. AI przygotowuje treści do sprawdzenia, a Ty uzupełniasz warunki współpracy. Podstrony odpowiadają na różne powody kontaktu:
- Sprzedaż nieruchomości opisuje przygotowanie mieszkania, dokumenty, prezentacje i sposób uzgadniania ceny z właścicielem.
- Kupno z biurem wyjaśnia rozpoznanie potrzeb kupującego, wybór ofert i zakres wsparcia przy transakcji.
- Najem oraz zarządzanie najmem rozdzielają znalezienie najemcy od późniejszej obsługi lokalu.
- Wycena nieruchomości wskazuje potrzebne informacje i wyjaśnia, czy chodzi o oszacowanie ceny ofertowej, czy usługę uprawnionego rzeczoznawcy.
- Kredyt pojawia się tylko wtedy, gdy biuro współpracuje z doradcą, z jasnym opisem jego roli.
- Agenci, oferty i kontakt pokazują osoby odpowiedzialne za obsługę oraz drogę do zgłoszenia.
Przykładowe zdanie brzmi „Przy zgłoszeniu mieszkania podaj dzielnicę i stan lokalu, aby agent przygotował rozmowę o możliwej cenie sprzedaży”. Nie zastępujesz faktów zapewnieniem o kompleksowej obsłudze.
Jak pokazać wybrane nieruchomości
Kreator nie importuje ofert z programu CRM ani pliku XML portali i nie ma wyszukiwarki lokali. Wybrane oferty dodajesz ręcznie jako osobne podstrony ze zdjęciami, metrażem, ceną i dzielnicą. Aktualizujesz je także po zmianie warunków lub zakończeniu sprzedaży.
| Co pokazać | Gdzie | Przykład |
|---|---|---|
| Wybraną ofertę | osobna podstrona | zdjęcia mieszkania, metraż, cena i dzielnica |
| Opis nieruchomości | podstrona oferty | układ pomieszczeń, stan i zasady prezentacji |
| Pełną listę lokali | profil biura na portalu ogłoszeniowym | link „Zobacz wszystkie oferty” |
| Kontakt w sprawie mieszkania | przy opisie oferty | wskazanie agenta i formularz zapytania |
Start obejmuje do 10 podstron, a Biznes do 40 podstron. Część zajmują usługi, zespół i kontakt, więc przy dużej liczbie nieruchomości pełna lista zostaje na portalu. Strona prezentuje lokale, które chcesz wyróżnić, i prowadzi do aktualnej bazy ogłoszeń.
W opisie oddzielasz cechy mieszkania od przypuszczeń. Jeśli nie znasz możliwości przebudowy, nie przedstawiasz jej jako gotowego rozwiązania. Przy zdjęciach wskazujesz, czy pokazują obecny stan, czy wizualizację aranżacji, aby zainteresowany rozumiał, co faktycznie ogląda i o co pytać podczas prezentacji.
Formularz dla sprzedających i wynajmujących
Właściciel nie musi najpierw wybierać oferty, żeby napisać do biura. Przycisk „Zgłoś nieruchomość” prowadzi do formularza, w którym podaje rodzaj nieruchomości, metraż, dzielnicę, piętro, stan i termin sprzedaży. Zapytanie przychodzi na Twój e-mail, więc przed rozmową znasz podstawowe informacje o lokalu.
Przy wycenie wyjaśniasz, na jakiej podstawie omawiasz cenę i jakie dokumenty są potrzebne później. Wstępna rozmowa o cenie ofertowej nie oznacza automatycznie sporządzenia operatu szacunkowego. Zakres usługi opisujesz zgodnie z tym, co faktycznie oferujesz.
Obok formularza opisujesz kolejny etap kontaktu. Właściciel wie, czy rozmawia najpierw z agentem, czy umawia oględziny, i czego dotyczy pierwsza konsultacja. Nie obiecujesz ceny transakcyjnej na podstawie samego metrażu, bo stan prawny, standard i lokalizacja wymagają osobnego omówienia przed przygotowaniem oferty.
| Typ zapytania | Co klient zgłasza | O czym rozmawia agent |
|---|---|---|
| Sprzedający | mieszkanie lub dom do sprzedaży | cena, dokumenty i termin |
| Wynajmujący | lokal do wynajęcia | przygotowanie oferty i wybór najemcy |
| Kupujący | oczekiwania wobec nieruchomości | lokalizacja, budżet i prezentacje |
| Inwestor lub najem | lokal wymagający stałej obsługi | rozliczenia, kontakt z najemcą i zakres zarządzania |
Już przy przygotowaniu oferty omawiasz zdjęcia, bo jasne kadry pomagają ocenić układ i stan mieszkania, dlatego warto zamówić profesjonalne zdjęcia nieruchomości przed publikacją. Materiały pokazują rzeczywisty lokal, bez ukrywania istotnych wad.
Co pomaga właścicielowi podjąć decyzję o umowie
Sprzedający powierza Ci kontakt z zainteresowanymi i pracę nad warunkami transakcji. Potrzebuje informacji, za co płaci i kto odpowiada za obsługę. Od 2014 r. zawód pośrednika nie wymaga licencji, ale pośrednik ma obowiązkowe ubezpieczenie OC za szkody przy czynnościach pośrednictwa. Dobrowolnej licencji nie przedstawiasz jako ustawowego wymogu.
Umowa pośrednictwa wymaga formy pisemnej albo elektronicznej pod rygorem nieważności. Wysłanie formularza jest zapytaniem o współpracę, a nie podpisaniem takiej umowy.
| Co pokazać | Jak to opisać |
|---|---|
| Ubezpieczenie OC | numer aktualnej polisy oraz ubezpieczyciel |
| Prowizję | stawka prowizji, którą stosujesz, sposób naliczania i moment zapłaty |
| Rodzaj umowy | zasady umowy otwartej albo na wyłączność |
| Zakres pracy agenta | przygotowanie oferty, prezentacje i uzgodnione wsparcie |
| Członkostwo w stowarzyszeniu | informacja wyłącznie o rzeczywistej przynależności |
Profil agenta uzupełniasz zdjęciem i specjalizacją. Właściciel widzi, kto zajmuje się jego dzielnicą i z kim omawia warunki. Nie potrzebujesz do tego deklaracji o liczbie transakcji ani anonimowych rekomendacji.
Przy prowizji wyjaśniasz, jakie czynności obejmuje uzgodniona stawka i czy dodatkowe wydatki wymagają akceptacji właściciela. Jeśli oferujesz różne warianty współpracy, opisujesz różnice przed formularzem. Sprzedający może wtedy zapytać o konkretny zakres umowy zamiast zgadywać, co oznacza ogólne hasło o obsłudze sprzedaży.
Jak połączyć portale ogłoszeniowe z własną stroną
Portal pomaga pokazać mieszkanie kupującym, profil firmy w Google ułatwia odnalezienie biura, a strona wyjaśnia właścicielowi zasady współpracy. Każde miejsce pełni inną funkcję w pozyskiwaniu zapytań.
| Kryterium | Portal ogłoszeniowy | Profil firmy w Google | Własna strona w StronyAI |
|---|---|---|---|
| Koszt | zależy od pakietu portalu | bez opłaty za sam profil | abonament zgodny z planem |
| Kto jest obok | oferty innych biur i właścicieli | inne biura w wynikach lokalnych | treści Twojego biura |
| Czy zbiera sprzedających | może kierować do profilu biura | pozwala skontaktować się z biurem | podstrony sprzedaży i formularz zgłoszenia |
| Co zostaje po rezygnacji | zależy od regulaminu portalu | profil działa niezależnie od strony | domena i treści, które możesz pobrać |
Najlepiej działają razem. W profilu biura na portalu i w profilu firmy w Google wpisujesz adres strony, a ze strony linkujesz do pełnej listy ofert. Kupujący trafia na ogłoszenie, a sprzedający, który porównuje biura, trafia na Twoje zasady współpracy.
Jak dotrzeć do właścicieli w obsługiwanej okolicy
Fraza „biuro nieruchomości Mokotów” dotyczy lokalnej obsługi, a „wycena mieszkania Kraków” konkretnej potrzeby właściciela. Podstrona wyceny opisuje przebieg rozmowy i prowadzi do zgłoszenia. Podstrona zarządzania najmem odpowiada na pytania o kontakt z lokatorami i rozliczenia.
- Osobne podstrony dzielnic i miast opisują rzeczywisty obszar obsługi oraz dostępne tam usługi.
- Tytuły i opisy wskazują usługę oraz lokalizację bez powtarzania tej samej frazy w każdym zdaniu.
- Dane LocalBusiness z typem RealEstateAgent porządkują prawdziwe informacje o biurze i obszarze działania.
- Szybkie ładowanie ułatwia obejrzenie oferty i wysłanie zgłoszenia z telefonu.
Plan Biznes obejmuje SEO dla maksymalnie 5 miast. Treści lokalne mają sens wtedy, gdy wyjaśniają faktyczny zakres obsługi, a nie tylko podmieniają nazwę miejscowości. Widoczność zależy także od konkurencji i jakości informacji.
W poradnikach odpowiadasz na pytania właścicieli o przygotowanie mieszkania i współpracę z agentem. Z takiego tekstu prowadzisz do odpowiedniej usługi oraz zgłoszenia nieruchomości. Czytelnik szukający informacji dostaje wyjaśnienie i możliwość kontaktu, gdy decyduje się omówić sprzedaż albo powierzyć biuru obsługę najmu.
Jak przygotować stronę biura w 4 krokach
-
1.
Opisujesz usługi oraz obszar działania i wskazujesz, jakie zgłoszenia chcesz otrzymywać.
-
2.
AI przygotowuje układ i teksty podstron sprzedaży, najmu, wyceny oraz zespołu.
-
3.
Sprawdzasz treść, uzupełniasz zasady prowizji, profile agentów, zdjęcia i wybrane oferty oraz link do portalu.
-
4.
Po sprawdzeniu formularza publikujesz gotową treść, a późniejsze poprawki zlecasz w panelu. Przebieg opisujemy na stronie jak to działa.
Ile kosztuje strona internetowa dla biura nieruchomości
Start kosztuje 199 zł netto miesięcznie albo 1 188 zł netto rocznie. Obejmuje do 10 podstron, SEO lokalne dla 1 miasta i 30 zmian AI miesięcznie. Pasuje do biura, które przedstawia usługi i niewielki wybór ofert.
Biznes kosztuje 249 zł netto miesięcznie albo 1 488 zł netto rocznie. Daje 40 podstron, SEO dla 5 miast, blog, 150 zmian AI miesięcznie oraz do 3 kont w zespole dla agentów. Obejmuje też przeniesienie istniejącej strony z przekierowaniami 301. Szczegóły porównujesz w cenniku.
| Pozycja | Agencja albo freelancer | StronyAI Biznes |
|---|---|---|
| Wykonanie | od 2 000 do 8 000 zł | przygotowanie strony w abonamencie |
| Hosting | od 300 do 600 zł rocznie | w abonamencie |
| Aktualizacje treści | według uzgodnień z wykonawcą | 150 zmian AI miesięcznie |
| Koszt 24 miesięcy | około 2 600 do 9 200 zł bez obsługi zmian | 2 976 zł netto przy płatności rocznej |
Przy porównywaniu ofert sprawdzasz także, kto przygotowuje opisy usług i aktualizuje sprzedane lokale. Sposób porównania wydatków opisujemy w poradniku ile kosztuje strona internetowa.
Najczęstsze pytania
Wszystkie pytania i odpowiedziTak, biuro potrzebuje strony internetowej, jeśli chce docierać do właścicieli planujących sprzedaż albo wynajem i dawać im miejsce, w którym poznają zakres obsługi, warunki prowizji oraz agentów, a następnie zgłaszają nieruchomość bez szukania danych kontaktowych wśród ofert innych biur na portalu ogłoszeniowym.
Strona biura nieruchomości powinna zawierać opis sprzedaży, najmu, zarządzania najmem i wyceny zgodny z ofertą biura, profile agentów, wybrane nieruchomości ze zdjęciami i cenami, obszar działania, zasady prowizji oraz formularz zgłoszenia, który pozwala właścicielowi przekazać podstawowe informacje o lokalu przed rozmową z pośrednikiem.
W StronyAI strona biura nieruchomości kosztuje w planie Start 199 zł netto miesięcznie albo 1 188 zł netto rocznie, a w planie Biznes 249 zł netto miesięcznie albo 1 488 zł netto rocznie, przy czym wybór zależy od liczby podstron, obsługiwanych miast i potrzeb zespołu.
Tak, wybrane oferty dodajesz ręcznie jako osobne podstrony ze zdjęciami, metrażem, ceną i dzielnicą w ramach limitu podstron swojego planu, a pełną listę udostępniasz przez link do profilu na portalu ogłoszeniowym, ponieważ kreator nie importuje ofert z CRM ani XML i nie ma wyszukiwarki lokali.
Strona uzupełnia portale ogłoszeniowe, ponieważ prezentuje usługi biura i zbiera zgłoszenia od sprzedających oraz wynajmujących, podczas gdy portal pozostaje miejscem przeglądania pełnej listy lokali przez kupujących, a połączenie obu kanałów pozwala pokazać wybrane nieruchomości na własnej stronie i kierować zainteresowanych do pozostałych ofert.
Tak, każdy agent może mieć profil z prawdziwym zdjęciem, specjalizacją, obszarem obsługi i sposobem kontaktu, przy czym profile wykorzystują limit podstron wybranego planu, a dostęp do panelu jest osobną kwestią, ponieważ plan Biznes obejmuje do 3 kont w zespole niezależnie od liczby prezentowanych osób.
Pokaż właścicielom sposób współpracy z Twoim biurem
Podaj zakres obsługi i obszar działania. Sprawdź treść podstron, dodaj profile agentów oraz wybrane oferty i zaproś właścicieli do zgłoszenia nieruchomości.